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  • 小区安防技术隐患与设备选型

  • 2014-04-15 11:42 来源:安防监控网 关键字:小区,安防,设备选型 浏览量:129
  • 导读: 小区的安防系统对小区重点区域采取实时监控、层层设防,让业主生活在无形防盗网之中,既安全,又具人性化。然而人无完人,产品设计亦是如此。在我国,小区安防还处于一个应用的初级阶段,传统的安防系统依然存在诸多不足。
  •   小区的安防系统对小区重点区域采取实时监控、层层设防,让业主生活在无形防盗网之中,既安全,又具人性化。然而人无完人,产品设计亦是如此。在我国,小区安防还处于一个应用的初级阶段,传统的安防系统依然存在诸多不足。
      小区安防隐患分析
      与国外小区道路对外开放的环境不同,国内小区具有私有的、封闭性的特点。在这种私有、封闭性的环境里,小区居民希望能够塑造一个相对和平、安稳的空间,寻找到一定的归属感和安全感,真正过上安居的生活。而安防系统建设是实现小区居民安居的重要保障。但实际情况并不如期待的那么乐观:从媒体报道的新闻事件上来看,有关小区内盗窃、抢劫等违法事件层出不穷,对满足小区安居的初衷造成极大困扰;您若走访一下身边的小区便不难发现,安防系统建设、运维等情况也令人堪忧。与之相呼应的是小区居民在安防建设方面维稳意识的增强,视频监控、门禁、报警等安防系统建设需求的高涨。
      目前,不少省市技防管理单位都有针对小区出台相应的安全防范要求或标准,但由于经济发展水平、地理环境等因素,各地小区的安防建设发展相对不平衡。大城市建设较为完善,中小型城市则相对落后。以上海市为例,在小区建设的地方标准中明确规定小区围墙上必须安装电子围栏,这些都是对人体无伤害且误报率较小的周界设备,避免了主动红外探测器易误报的问题;视频监控方面,高清设备应用逐渐普及,监控录像从看得见发展到看得清,甚至到看得懂;在系统配置上,标准中对整个系统架构包括互相各子系统之间的联网、集成都有相应的要求,从以前的各自为政到整个综合平台来进行管理;在报警联网方面,保安对具体情况进行确认后与当地的110接警中心进行联动,以确保案发后公安部门的及时处警。
      从小区建设来看,国内很多小区基本上还是采用一个闸道控制大门人员出入,再加上一个保安门口看守的传统方式,或者在小区里面安装一些视频监控摄像机,但这些在安全管理上其实存在很多问题和漏洞。比如保安只负责人员出入的管理,在外来人员进入之后,小区里面发生了什么,其实已不在小区保安人员管理的范围之内。若是发生了什么偷窃、抢劫事件,也极难被发现,若无视频监控的图像记录,连取证的资料都没有。小区安防建设现状远达不到居民安全的实际需求。
      造成这种局面的问题关键点不外乎这三方面:开发商不重视、国家标准的缺位以及居民思想观念相对滞后。对于开发商而言,以利益为重,为了降低成本,提高容积率,且不说安装信息化、智能化安防设备,一些基本的技防设备覆盖率都较低,甚至采用的还是低廉、质次产品(高档小区除外);在地方规范和项目规范的评审、验收方面,大多还处于一种相对无序的状态,没有统一标准、规范和明确的管理部门;在小区居民思想观念方面,对于保护个人的隐私较为注重,在小区环境安定的情况下,如要在建筑物入口处安装视频监控时,有的居民会反映侵害了个人隐私。而一旦出现了偷盗甚至抢劫、车辆失窃等事件时,由于设备安装的不到位,导致无法调取出图像,居民就会要求尽可能将安防设备安装到位。这些不尽人意的情况,在很大程度上影响了下去安防系统的建设。
      就目前实际情况而言,小区安全防范建设往往追求成本控制,以应付有关部门的检查,更说不上技术上的求新,采用一些技术比较经济的设备即可。因此,从一个城市或国家层面上,对于市场竞争产生的安防市场设备质量层次不齐的问题,国家可以颁布相应的标准,在标准中注明小区建设需要安装哪些子系统,这些子系统设备需要安装在哪些位置。地方政府通过有关法规明确小区建设单位、物业公司等各自担任怎样的角色、怎样实现联动,保安人员需要培训哪些基本素质等具体细节。针对小区安装监控维护安全和市民担忧侵犯隐私之间的矛盾,一方面居民需要理解和认识这些设备对自身安全和财产的保护作用,另一方面,可以引用一些技术手段,比如对一些隐私部位自动马赛克。
      曾听到这样一个观点,我认为它是有意义的:为什么中国的道路都非常拥挤?虽然人多是一个因素,但主要原因在于中国的小区都是封闭的。不像国外,比如美国,小区都是敞开的,小区的道路和一般的道路完全都是相通的。
      小区安防设备选型剖解
      普通住宅小区的安全防范系统主要有周界报警系统、防盗对讲系统与视频监控系统三大类,较为先进的住宅小区还会纳入智能化的门禁系统与人车辨识系统以增加小区安防的防卫能力。接下来让我们对其中应用到主要安防子系统逐次做检视,以了解小区安全防范的本质及选型要点。
      一、周界报警系统
      周界报警系统的主要内容是在小区内安装的一套报警系统,在包括围墙及小区周边外围区域等位置安装拉力围篱、红外对射侦测器等周界报警系统,进行区域防入侵布防,通过防入侵的报警主机,让小区保安或门卫能够实时了解小区四周的各种情况。
      另外,值班人员还可通过密码键盘对系统进行编程、开机、关机、布防、撤防等控制。当小区周界防区产生报警后,键盘上地图灯号显示板会显示出防区地理编号与实际位置,使保安工作人员立即清楚报警位置,以便及时处理警情。
      对射红外探头一般是由一个发射端和一个接收端组成。发射端发射调制出两或四束以上红外光线,这些条状红外线构成了对射区域的保护区域。如果有人企图跨越被保护区域,这些条状对射红外线束会被同时遮挡,接收端输出报警信号,触发报警主机报警。如果有飞禽(如小鸟、鸽子)飞过被保护区域,由于其体积小于被保护区域,仅能遮挡一条红外射线,智能端将对发射端的遮档判断为正常情况,不会向报警主机发出报警。但经过调制的红外线光源是为了防止阳光、灯光等外界光源受到干扰,都具有防止有人恶意使用红外灯干扰探头的抗干扰机制。
      大部分住宅小区的安防方案一直都是本着安全、经济、实用、完善、兼容的方针在进行规划建置的,其防范系统可采用操作简单的分级控制。报警系统一定要给管理者提供一种视觉直观的图片/影像与具有警示作用的警告音响,让不管年纪多大的相关保安人员都能及时了解到小区内各处的保卫安全情况,及迅速采取必要的措施。
      如今,红外线侦测报警不仅能及时告知值班人员何处发生外人入侵,而且可使管理者即时了解各设备的运行状态。若此系统得以实施,将对提高安全状况等方面起到积极的安全防范作用。
      二、防盗对讲系统
      防盗对讲系统是小区住宅不可或缺的安全系统。在住宅家庭中防盗系统与可视对讲或非可视对讲组合而成为一种被动式居家安全系统。它一般分为单户型和多户型。其所涉设备包括对讲主机、分机和报警探测器。主机一般安装在每户单元的大门上,分机则装在住户内,分机上带有报警接口,可与报警探头连接,报警探测器一般可用红外线探测器、门窗开关探测器、煤气泄漏探测器等。
      安装防盗对讲系统以后,待访客按下住户的房间号时,被访住户即可通过室内分机的监视器看到来访者的面貌,同时还可拿起话筒与来访者通话,住户按下开锁按钮即可打开大门口的电锁。当住户外出时,在楼下用磁卡、遥控器、IC卡或非接触卡对主机进行操作,此时室内分机所连接的门磁感应开关、红外线探测器处于待命状态。
      同时,当有窃贼入侵时即可马上报警到大楼管理机或中央管理机,并在大楼管理机或中央管理机上显示报警用户房号。当住户返家时,用磁卡、遥控器、IC卡或非接触卡对主机进行开锁操作的同时,会自动对防盗系统进行了撤防。住户撤防进入住宅后,若遇紧急情况,仍可按紧急按钮进行报警。
      此外,现在大多数安装楼宇可视对讲系统的住宅楼都设有管理中心,并安装有控制器,使住户与访客的直接沟通变成住户、管理中心与访客的三方沟通。在楼宇可视对讲监控系统中加入管理中心控制器,即可增强系统的安全防范能力,还可进一步提高物业管理部门对于住宅小区的综合管理能力。
      目前技术条件下,一些小区管理主机可延伸连接多达256栋大楼主机及大楼管理机,实现小区管理可机呼叫任何大楼管理机及任何分机,并且加上通话的功能,同时实现任何分机均可报警至小区管理机,小区管理机显示出报警分机的楼号及住户号,方便辨识及使用操作。
      三、视频监控系统
      以目前国内小区的规模及档次来看:在一些档次比较高的花园别墅区,一般都要求安装闭路监控系统。监控点可安装在周界围墙上、大门口、停车场、主要街道等,在保全人员的主控制室内,可以监视到整个别墅区。若发现有可疑人员出现,可实时记录下来,并采取对应的防范措施。
      若在别墅区周围安装可联动的入侵探测器,那么,一旦有不法人员入侵,将会立即发生报警,然后在控制室内将画面直接调到主监视器上,进行实时录像,同时保证安防人员可立即赶赴案发现场。
      四、门禁控制系统
      随着高科技的蓬勃发展,智能化管理已经走进了人们的社会生活,一座座智能化小区鳞次栉比。为适应信息化时代的需要,小区安防必须在功能上满足当前和未来发展的需求。
      小区门禁一般会采用感应式IC卡来作为出入管理控制凭证,具有对门户出入控制、实时监控、保安防盗报警等多种功能。它主要目的是方便小区内部人员出入,杜绝外来人员随意进出,既方便了内部管理,又增强了小区的安保,从而为用户提供一个既高效又经济的安全生活环境。它在功能上实现了通讯自动化(CA)、居家自动化(HA)和管理自动化(BA),以综合布线系统为基础,以计算器网络为桥梁,全面实现对通讯系统、办公自动化系统的综合管理。
      门禁系统作为一项先进的高科技技术防范和管理手段,在一些经济发达的国家的住宅小区中已经被广泛应用。加之门禁系统本身隐蔽性、及时性等特点,在其在许多居家领域的应用越来越广泛。
      五、小区如何做好运维?
      最后我们探讨下小区安全防范系统的运营维护问题。小区安全防范系统在运行过程中的维护应尽量做到简单易行。系统的运转要真正做到开电即可工作,插上就能运行的程度,同时在维护过程中无需使用过多专用的维护工具。